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漯河市2012年第一季度房地产市场统计分析

时间:2012年04月19日 来源:漯河市房管局 阅读(4211)

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一、开发投资完成情况

第一季度漯河市房地产开发共完成投资8.56亿元,同比增长35.87%。其中住宅完成投资8.11亿元,占全市房地产开发总投资的94.74%;非住宅完成投资0.45亿元,占全市房地产开发总投资的5.26%。由于土地、建材、劳动力等建设成本的增长,造成了房地产开发投资额的不断增加。

二、建设情况

第一季度漯河市共有在建项目81个,其中郾城区31个,源汇区22个,召陵区14个,经济技术开发区6个,舞阳县3个,临颍县5个。从区域上来看,郾城区和源汇区开发项目快速增加,且在我市房地产开发中占有较大比例,两县开发项目数量均比去年同期减少。

房屋新开工面积43.32万平方米,同比增长13.7%;其中住宅新开工42.66万平方米(含普通商品住宅开工面积34.49万平方米),同比增长13.16%,占全市新开工面积的98.48%;非住宅开工0.66万平方米,同比增长65%,占全市新开工面积的1.52%。

漯河全市商品房竣工面积34.84万平方米,同比增长37.17%;其中住宅竣工面积31.1万平方米,同比增长40.09%,占全部竣工面积的89.27%;非住宅竣工3.74万平方米,同比增长16.88%,占全部竣工面积的10.73%。

三、预销售情况

第一季度共办理商品房预售许可16件,12个项目, 2890套,面积26.1万平方米,同比增长6.97%。其中住宅2610套,面积23.33万平方米,同比增长12.17%;非住宅280套,面积2.77万平方米,同比降低23.06%。

商品房实际销售总面积15.92万平方米,同比降低9.03%,其中住宅销售面积14.83万平方米,占商品房销售面积的93.16%,同比降低1.58%;非住宅销售面积1.09万平方米,占商品房销售面积的6.84%,同比降低62.42%。受国家房地产调控政策影响,我市也出现部分持币待购现象,销售总量有所降低。

四、商品房价格情况

根据2012年第一季度房地产统计数据分析,漯河市新建商品住宅均价为3042元/平方米(其中源汇区2954元/平方米,郾城区3224元/平方米,召陵区3104元/平方米,经济技术开发区2886元/平方米),同比增长13%,比2011年第四季度环比增长3%。

二手房多层住宅均价2013元/平方米(源汇区2200元/平方米,郾城区2240元/平方米,召陵区1840元/平方米,经济开发区1770元/平方米),同比增长17%, 比2011年第四季度环比增长4%。

五、权属登记及交易情况

第一季度办理各类房屋转移登记3829套,成交面积48.74万平方米,成交金额7.37亿元,分别比去年同期增长-13.39%、-4.15%和0.68%。其中新建商品房转移登记1986套,面积22.21万平方米,金额4.51亿元;存量房转移登记1843套,面积26.53万平方米,金额2.86亿元。

新建商品房合同备案套数2073套,合同备案面积22.42万平方米,合同备案金额6.00亿元。

预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记件数523件,面积5.51万平方米。

房产抵押1927件,抵押登记面积62.02万平方米,抵押登记金额17.92亿元。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为漯河房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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