• 选择区域
  • 楼盘状态
  • 价格范围
漯河房产网 > 漯河房产资讯 > 独家观点

银行贷款审批严格 哪些人群无法申请贷款?

字号:T|T2017年06月01日 10:13  我要评论(0) 点击:9523

银行贷款审批严格 哪些人群无法申请贷款?

如今,银行信贷的收紧表现在方方面面,不仅是利率折扣取消、放款速度变慢,还包括审批流程的严格。自从“京八条”出台后,银行对于贷款的审批也是愈发趋紧。在申请房贷的过程中,哪些人群无法申请贷款呢?

年龄过小或年龄过大的人群

首先年龄过小指的是未满18周岁的未成年人,因为年满18岁的人才具有行为能力,而具有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款,所以购房人只有在成年后才能独立申请贷款购买住房。而年龄过大指的是超过65周岁的人群,因为房贷对购房人年龄和房龄都具有一定限制,超过65周岁的退休人员也无法再申请房贷。

个人信用记录不良的人群

信贷作为一种以“信用”为前提发放的贷款,个人的征信情况也是银行考量借款人的标准之一。 “伟嘉安捷”指出,银行对信贷的审批一般遵循“连三累六”即停止办理的模式,如果借款人五年内连续三次、累计六次逾期就不能办理贷款了。个人征信记录的不良包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,一旦有了信用“污点”,申请贷款的难度也会随即增加。

申请人自身经济状况不好

在“京八条”出台后,银行会对贷款者的工资流水的考量更加严格,银行不仅会要求提供收入证明和银行流水单,还要判别所接受的流水真伪。而且通常申请人收入要达到房贷数额的两倍以上;如果借款人在申请贷款时还在偿还其他贷款,那么对于申请人收入的要求则更高。

申请贷款的房龄较大的人群

除去对于借款人的年龄有要求外,对于二手房的房龄是有要求的,超过规定年限的二手房申请贷款十分困难,普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,,所以如果申请贷款的房龄较大的人群,最好在决定买房之前就向贷款银行咨询好相关事项。

关于 银行贷款 相关报道:

  • 打印
  • 我要"揪"错
  • 复制链接

(已有0条评论  点击查看)

评论加载中,请稍等.....

评论内容(已有0条评论):

请您文明上网、理性发言。(评论不可超过200字!)

最新评论