• 选择区域
  • 楼盘状态
  • 价格范围
漯河房产网 > 漯河房产资讯 > 漯房网调查

漯河人初次买房注意事项你了解多少

字号:T|T2017年06月26日 11:33  我要评论(0) 点击:3275

漯河人初次买房注意事项你了解多少

人生中有无数个第一次,第一次走路,第一次骑车,第一次单独外出。第一次总是会在迷茫中得到感悟。

 

买房子本来是一件很开心的事情,而且也是一键让人自豪的事情。但第一次买房是否让你感到手足无措,如果有些步骤不注意好,那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。 我们不光是要关注房子质量、口碑等问题。 如果是按揭买房。贷款这个步骤也是非常要注意的。

 

 

 

 

今天地产君就为大家讲讲

初次买房注意事项

贷款注意事项

前期准备

有些购房者工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。

 

贷款尽量贷整数

大部分银行贷款是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!

 

买房前尽量少辞职

如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的!如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

 

尽量让开发商挑银行

因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发, 就算追究责任, 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!

 

看房注意事项

避免定金陷阱

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套!

 

避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢!别勉抢到之后价格过高!

 

观看房屋面积

有的时候看的样板间, 是因为装修效果会显得房子很大! 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!!

 

查看开发商口碑

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样! 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。 避免买到黑心开发商的房子!!

 

看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:

1、《商品房销售(预售)许可证》;

2、《建设工程施工许可证》; 

3、《建设工程规划许可证》;

4、《建设用地规划许可证》;

5、《国有土地使用证》。

 

(已有0条评论  点击查看)

评论加载中,请稍等.....

评论内容(已有0条评论):

请您文明上网、理性发言。(评论不可超过200字!)

最新评论