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土地确权后, 这些情况下子女不能继承宅基地.

字号:T|T2017年09月11日 16:03  我要评论(0) 点击:1566

土地确权后, 这些情况下子女不能继承宅基地.

 

农村土地确权进一步保障了农民的土地权益,明确了土地的所有权、承包权和使用权,不论是土地流转还是抵押贷款都变得有据可循,无形之中抬高了农村土地的价值。农村居民特有的宅基地备受关注,虽说宅基地属于集体所有,但历来都是“地随房走”,子女继承了房屋的同时也就继承了房屋下宅基地使用权,但如果出现以下几种情况就不能继承了。

房屋倒塌未复建,长期闲置。农村有这样的情况,不少老宅还是祖辈以上的住房,父母年轻时另建新居,后继承了祖辈的房屋,但未做修葺,年久失修后倒塌,最后成了荒地,闲置多年,这种宅基地是没法继承的,会被集体收回。

超标宅基地和违规使用的宅基地。我国农村宅基地的标准是一户一宅,对住宅面积也有明确规定(不同地区人均面积不同,具体要到所在地国土所查询),不少家庭由于超标使用,或者私自建设房屋占地,超标和违建部分不能确权,自然不能继承。

子女户口迁出村集体之后,不能再继承宅基地。过去城市福利制度好,父母想法设法的把子女户口转为城镇户口,户口迁出后就不属于村集体了,自然不再享有宅基地的使用权;例如不少人考上大学后将户口迁出,后来由于各种原因没有迁回的,本次土地确权后就不再享有宅基地使用权,只能继承房屋等固定财产。

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