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三口之家买房 到底该买多大面积合适呢?

字号:T|T2017年12月16日 09:19  我要评论(0) 点击:1442

三口之家买房 到底该买多大面积合适呢?

我们买房首先就要确定买多大的面积是最合适的,其实如何决定购买多大的房屋面积,是需要根据家庭的实际情况以及经济能力来确定的。那么三口之家住多大面积最合适?这是个见仁见智的问题。不同的人群会得出不同的答案。然而作为一个普遍现象而言,这个面积可能会是多大呢?

其实对于三口之家来说,最优的户型面积大概是120平米左右的,这样面积比较适中。但是一般来说一家三口住的话,小户型其实也就足够了。
其实房屋面积还需要看房屋内各个功能分区的布局和面积,具体来说:
一、客厅
客厅将兼顾着一家人共同快乐、亲戚朋友基本接待的功能,需要摆的上沙发、挂的上电视、放得开茶几这几个基本功能,还要预留出相对宽松一些的通道,以供穿行,至少得20平米左右,方显得不挤不空。
二、主卧
其次是主卧,主卧的话至少得摆的上一张两米以上的床,附带两个床头柜,还得有个大点的衣柜,最好还要有个宽敞的飘窗、一个家庭主妇需要的梳妆台,剩下的是几个分区的通道,即显得紧凑还不拥挤的话,至少得15个平方左右。
三、次卧
次卧作为孩子的主要休息、学习场所,一米二至一米五的床必不可少,一个书桌、附带一个书柜似乎也得有,这样基本功能齐全的话,也得十二三平米吧。
再然后就是书房或是客卧了,这个要求不是很高,能放得下一张不大不小的床,一个衣柜基本就可以解决,如果作为书房用的话,就是一张书桌,一排书柜,面积一算也得十个平方。
四、厨房
厨房无论如何得能容得下两个人同时操作,摆得下冰箱之类,少说这样的厨房也得十个平方啊。卫生间一个明显不够用,得附加一个客卫,如果讲求生活层面的话,主卫最好是能有个大浴缸,这样洗澡才会更有情调,这样的话,两个卫生间怎么也得十五六个平米。
五、餐厅
餐厅作为一家人最温馨的集体聚会场所,至少得有张大点的餐桌,几把椅子,空间大点的话,再来个酒柜,好了这个空间怎么也得十个平米以上。
六、阳台
阳台:如果按照北方家庭的生活习惯,阳台一般会作为了晾衣台,方便使用的话怎么着也得六七个平米以上吧。
这样的话,我们的实际温馨实用面积约为20+15+12+10+15+10=82㎡。
七、通道
最后是连接各个功能区的通道,通道锁占用的面积基本上取决于户型布局,基本上为整个功能面积的15%-20%左右。按照咱们82平米实用面积的话,走廊通道需要大约15平米左右。
综上所述,我们整个房间的实际实用面积就出来了82+15=97㎡,这是实际的套内使用面积,也就是得房率的面积。大家还要考虑到一个公摊率的问题,多层房子公摊一般在10%左右,那么舒适的多层建筑面积约为108㎡;小高层的公摊一般在15%左右,那么,舒适的小高层建筑面积约为115㎡;而高层的公摊一般会在23-25%,那么,舒适的高层建筑面积约为130㎡。

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