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今明两年.准备买房的家庭.建议先听听这4条“忠告”.真的实用

字号:T|T2020年09月17日 09:45  我要评论(0) 点击:740

今明两年.准备买房的家庭.建议先听听这4条“忠告”.真的实用

特别是这两年随着房价开始稳定起来,观望的人变多。而挂盘量也有大幅度的上涨,说明卖房的人在不断增加。再加上我们国家目前的房屋存量已经供过于求了。根据58、安居客研究院给出的数据显示,现如今我们国家的人均拥有住房1.5套,并且住房自住率高达96%,可见,我们国家早已不缺房子。
因此,如果还买错房子的话,未来不仅无法实现增值、保值的局面,还有可能高位接盘,增加自己的持有成本。可能有人会说,我是刚需,买了房就住,不去考虑卖不卖的问题。但你住个几年或几十年后,难免会有置换的念头吧,到时候卖不出,或者卖的价格不高,不就让自己蒙受了亏损吗。
所以,今明两年有打算买房的家庭,建议先听听这4条“忠告”,然后再做抉择。
相信对于这点,很多人都明白为啥。因为这两年开发商为了利润常常偷工减料,甚至还出现了开发商跑路的现象,辛辛苦苦攒的钱就买了个烂尾楼。所以,我们在买新房的时候,一定要尽量选择大型房企。
最起码大型房企不会跑路,而且大房企为了保证自己的名声,也不会用一些不合格的建筑材料。大房企能够聘请好的设计师,来设计建造房子,房子的户型合理,楼栋之间的间距也会非常合理,住进去以后,居住体验非常好。
还有,大房企配备的物业公司也算是比较好的,现在物业公司在社区中也是一个十分重要的角色,小区内路灯损坏、地砖破裂等都是物业来维修,如果物业公司不好,未来住进去就会十分不便利。
购买精装房,最大的好处就是省心,业主可以直接拎包入住,不用再耗费太多的精力去装修了。但是,随着房地产调控的持续深入,房企的利润空间逐渐被压缩,精装房出现了很多的问题,比如宣称每平米3000元的精装水准,最后可能1000元都不到,从而备受诟病。
对此,有一些网友就曾表示,买了精装房,没想到收房后却发现质量特别差,还得把装修砸掉重新装修。由此可见,对于精装房还是谨慎一点为好,如果自己满意还好,如果自己不满意,砸了心疼,不砸看着还膈应。因此,今明两年买房,尽量不要选择精装房,从而减少不必要的麻烦。
虽然这两个楼层的价格便宜,但缺点都太过于明显。比如顶层的话,因为大多数开发商在建造的时候,顶层隔热层做的不行,每当夏热来临,家中就会特别热,冬天来临,就会特别冷。还有,房子一旦住久了,就会顶层防水层受损,导致家中进水
而一楼的话,则是因为周围建筑物遮挡的多,导致家中很难有阳光照射进来,并且通风和隐私性也会比较差。还有,每当春天来临的时候,住在一楼也会比较潮湿,加上周围树木多,蚊虫鼠蚁,防不胜防。
因此,在资金有限,能够选择的情况下,尽量避开这两个楼层。
一步到位固然好,不仅可以省去很多后顾之忧,还可以大大节约日后的换房成本。但是,对年轻人来说,经济能力普遍比较有限,所以一步到位同样也意味着要承担更大的经济压力。换句话来说,即使首付能够付得起,后续的月供你是否考虑过?是不是会出现无法按时还贷的情况?装修是否准备了充足的预留款项?这些都是需要仔细考虑的问题。
所以,买房不要想着一步到位,尤其是在一二线城市打拼的年轻人,更加要量力而行,尤其是随着房地产市场进入到平稳期,盲目负债也越来越不明智了,不要让房子成为了累赘。别为了房子而毁了自己的人生。
以上就是给今明两年打算购房家庭的4个忠告,建议大家学习起来,才能避开这些坑。总而言之,买房前多用心,买房后才省心。
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