有3000万不去盖楼.这家房企为何如此豪横?

目前的市场行情下，保交楼、活下去是各大房企第

一要务，“只有先活下来，才能有机会活得好”已经

成为众所周知的生存法则。对于现金流的使用方

面，房企已经开始摒弃以往大手大脚、一掷千金的

豪气行为，转为开始学习如何精打细算的用好每一

分钱。

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但在漯河却有这样一家房企，拿3000万的资金没有

去盖楼，反其道行之的用于建造社区附属配套上。

在此，不由得让我们产生这样一个疑问，为什么这

家房企会在当前局势下如此豪横？它的初衷到底是

什么？今天作为十几年行业内的媒体人带您去一探

究竟。

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随着房地产行业多年以来的高速发展，当越来越多

的社区交付并趋于成熟的同时，广大业主对于高品

质生活需求的呼声也是越来越高。一个优质的社区

不仅仅是提供一个遮风挡雨的场所，更是一个寄托

着将美好生活梦想照进现实的港湾。以我多年媒体

人以及与对接房地产经验来看，当一个社区入住之

后，除了外部市政规划配套的更迭以外， 对于社区

保值与增值起到最大作用的只有两个因素，即物业

和社区配套。品牌开发商的物业一般都是由自家公

司承接，就不一一讨论了，我们今天就聊一聊社区

配套这方面的事情。

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从房地产项目定位的角度来说，可笼统的分

为刚需型和改善型两大类。刚需型项目的社

区配套一般是一些基础户外运动设施和场

地，有的开发商把一楼做成架空层，在户外

气候不适的情况下仍然能够为业主提供一个

相对稳定的环境，而另外一个比较普遍的就

是利用物业配套用房做为业主的活动室，包

含几项简单的室内小球运动或棋牌类活动。

这样的配置也只是满足了业主偶尔的基本活

动需求而已，受限制的主要原因还是在于开

发商的“心有余而力不足”。

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相较于刚需型社区，改善型社区的开发商明

显就“大气”的多，社区配套因此也异常丰

富。就漯河市的在售改善型项目来说，酒店

式入户大堂成为归家标配，进入社区第一时

间就感受到与众不同；户内外的智能安防成

为生活必备，保证了大“家”与小“家”的共同

安全；社区跑道、分年龄段的主题活动空间

俨然也成为标准设施，让具有不同户外运动

需求的人群均可得到满足；而真正的人车分

流设计为社区内漫步徜徉排除潜在的风险。

关于其他配套，包括社区WIFI、直饮水系

统、车位锁、公区音乐等等更是为八小时外

的生活添加更多便捷与享受。看到这里，大

家可以对比一下自己的社区，如果以上配套

在您的社区齐全，那么恭喜您，您的社区在

漯河排名会名列前茅。

那么话说回来，什么样的社区能够达到更好

的标准呢？在这里可以与大家共同畅想一

下，当您结束一天的工作，卸下满身的疲

惫，在归家的途中即有多种选择来让您的身

心均可得到充分的放松，当我看完这家开发

商的高品质社区配套后，让我禁不住想要赞

赏一下。

我相信，这样的生活是大部分购房者所希望的，而

以上的这一切，均在碧桂园云樾项目斥资3000万所

打造的业主会所里。从好房子到好生活，碧桂园·云

樾从客户生活的点滴切身感受出发，以更真诚细致

的服务，打造包涵“乐健、乐学、乐聚、乐养”等核

心的社区IP。世界500强开发商实力宠粉，云樾荟-

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