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2011年9月份漯河房地产市场交易数据

时间:2012年01月29日 来源:漯河房产网 阅读(3291)

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整体来看9月份漯河商品房成交面积13.6万平方米,环比下降42.4%,同比增长30.0%。成交金额2.6亿元,同比增长68.4%,环比下降26.7%;成交均价1943元/㎡,较上月增长了27.3个百分点,高出去年同期29.5个百分点。

从商品房类别看,9月份新建商品房成交面积占商品房总成交面积的64.9%,达到8.88万平方米,环比下降23.8%,高于同期66.3%。成交金额1.8亿元占总成交金额的67.3%,环比增长16.0%,为同期近1倍。成交均价2016元/㎡,同、环比均有上涨,涨幅分别为19.6%和10.4%;存量商品房成交面积4.8万平方米,环比下降60.3%,同比下降7.3%. 成交金额0.9亿元,同比增长27.9%,环比下降42.0%。成交均价1809元/㎡,同比增长38.1%,环比增长46.5%。

2、2011年1-9月份房地产市场运行情况

2.1 房地产开发投资情况

三季度漯河市完成投资10亿元,比去年同期增长28.2%,比二季度增长31.6% , 其中住宅完成投资6.7亿元,非住宅完成投资3.3亿元。 2011年前三季度累计完成投资23.9亿元,比去年同期增长17.7%;其中住宅完成投资16.5亿元,同比降低4.6%,占全市房地产开发总投资的69%;非住宅完成投资7.4亿元,同比增长了146%,占全市房地产开发总投资的31%。

2.2 房地产项目建设情况

第三季度房屋新开工面积49.4万平方米,比第二季度降低18.2%;其中住宅新开工面积43万平方米(含普通商品住宅开工面积35万平方米),比第二季度降低21.5%,占全市新开工面积的87%;非住宅开工6.4万平方米,比第二季度增长了14.3%,占全市新开工面积的13%。

前三季度累计新开工面积147.9万平方米,比去年同期增长22.9%;其中住宅新开工面积135.5万平方米(含普通商品住宅开工面积101万平方米),比去年同期增长30%;非住宅新开工面积12.4万平方米,比去年同期降低22.5%。

第三季度全市商品房竣工面积35.1万平方米,比第二季度降低7.6%;其中住宅竣工面积32万平方米,非住宅竣工3.1万平方米。前三季度全市商品房累计竣工面积98.5万平方米,比去年同期增长19.5%;其中住宅竣工面积89万平方米,非住宅竣工面积9.5万平方米。

2.3商品房供给情况

第三季度共办理商品房预售许可21件,涉及预售项目共13个,预售面积25.5万平方米,比第二季度降低38%;其中住宅预售套数2424套,预售面积24.6万平方米;非住宅预售套数37套,预售面积0.9万平方米。

前三季度累计办理商品房预售许可75件,涉及预售项目共38个,预售面积110.6万平方米,比去年同期增长3.3%;其中住宅预售套数7803套,预售面积100.6万平方米;非住宅预售套数 249套,预售面积10万平方米。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为漯河房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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