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辩论

开发商以价换量能够救市吗?

  • 本期辩题发起人:漯河房产网 [第6期] 过往辩论
  • 本期辩论时间:2012年04月22日--不限
不限
简介:今年,在政策调控的高压下,楼市销售吃力已经是不争的事实,在市场僵持中,楼市优惠渐多,团购、打折、高幅度优惠等活动慢慢蔓延,用这样的方式来“强行”启动市场。
116

反方  33.7% 66.3%  正方

59
正方观点
以价换量从根本上解决不了楼市低迷萧条
反方观点
能够救市,可以缓解销售压力,还能解决开发商资金紧张问题

我要发言:

  • [漯河房产网网友]
  • 2012/04/22 08:47:25
  • 有人讲房价下跌50%后,我肯定会买房。但也只能代表了你,在这一价位有这个能力,能代表所有人吗?那么,是否待你买好房以后,房价还将下跌?不然“以价换量”不是停止了吗,怎么成趋势呢? 实际上,3月楼市成交“回暖”,只能说是诸多因素叠加造成的。一是:一部分刚需观望者无法再观望下去了、二是:传统季节因素。三是:有一部分人,对本地区房价仍有上涨预期。四是:楼市政策松动预期。你说有这些因素在,当遇到有降价楼盘能不出手吗! 而从3月成交大幅回暖,到了4月第一周成交大幅回落看,“以价换量”成趋势?说明市场也并不支持。所以,本人仍坚持:降的越多,死的更快。因为通过持续降价来迎合消费者情况,一时有作用,长时间会相反。

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  • [漯河房产网网友]
  • 2012/04/22 08:46:15
  • 3月楼市成交“回暖”,诸多评论往往都把功劳归功于“以价换量”上。于是,就2012年房子销售来讲,“以价换量”将是趋势。这种情况会成趋势吗? 除非只有一种情况,以下跌10%这个价,换得一批量。再以下跌15%这个价,再换得一批量,…以此类推。“以价换量”趋势会成立。但这一假设可行吗?

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    我要发言:

  • [漯河房产网网友]
  • 2012/04/22 08:47:08
  • 供应量的持续增加幅度远远大于销售量,这样的形式下,如何打破市场僵局实现资金快速回笼?“以价换量”,是开发商心态产生微妙变化的开始,也是确保企业资金运作的必要手段。事实证明,购房者对于开发商价格上的让步相当买账。

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  • [漯河房产网网友]
  • 2012/04/22 08:45:37
  • 资金从来都是房地产的命脉。来源于资金方面的压力是目前开发商面对的主要困难。宏观调控政策下,购房者可以观望着,而面对同样政策压力的开发商,却未必耗得起。持续低迷的成交量导致资金周转不灵的企业逐渐多了起来。如果能以让利行为刺激消费,打破购房者观望情绪,不仅有利于提升整体实力,还将在后市竞争中抢占先机。

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    第三方观点

    我要发言: